เมื่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ก่อสร้างอย่างเป็นทางการ ตลาดคอนโดมิเนียมย่านรามคำแหงเป็นทำเลใหม่ที่น่าจับตามองเป็นอย่างมาก หลังจากบิ๊กเนมอย่างบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน) และบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ซื้อที่ดินเตรียมขึ้นโครงการใหม่โดยศุภาลัย ชิงเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง เป็นโครงการไฮไรส์ ติด MRT สถานีราชมังคลา มีทั้งหมด 3 อาคาร สูง 34, 34 และ 26 ชั้น จำนวนยูนิตทั้งโครงการ 2,073 ยูนิต บนแปลงที่ดินประมาณ 15 ไร่

ส่วนพฤกษาเรียล เอสเตท เตรียมเปิดคอนโดฯไฮไรส์ เดอะ ทรี หัวหมาก ประมาณ 500 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 1,700 ล้านบาท บนแปลงที่ดินขนาดประมาณ 5 ไร่ ติด ถ.รามคำแหง ช่วงระหว่างซอย 85/2 และ 87 และด้านหลังติดคลองแสนแสบ อยู่ใกล้กับแยกลำสาลีประมาณ 350 เมตร ซึ่งจะเปิดที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าอินเตอร์เชนจ์ ลำสาลี (สายสีส้มและสายสีเหลือง) อีกทั้งยังอยู่ใกล้เดอะมอลล์ บางกะปิ ท่าเรือคลองแสนแสบ ท่าเดอะมอลล์ บางกะปิ

ล่าสุด บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) ก็คว้าที่ดินแปลงใหญ่ ติด MRT สถานีหัวหมาก เตรียมพัฒนาเป็นคอนโดฯ ไฮไรส์ ภายใต้แบรนด์ NICHE mono รามคำแหงบนที่ดิน 15 ไร่ 1,700 ยูนิต 2 อาคาร ซึ่งยิ่งส่งผลให้ทำเลย่านรามคำแหงเป็นทำเลที่ร้อนแรงและน่าจับตามองเป็นอย่างมากว่าซัพพลายที่จะเข้ามาใหม่อีกมากกว่า 4,200 ยูนิตนั้น จะมีดีมานด์มากพอที่จะเข้าไปดูดซัพพลายใหม่รวมถึงซัพพลายคงค้างในตลาดได้มากเพียงใด

ฝ่ายวิจัยคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย รายงานภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมย่านรามคำแหง ณ เดือนสิงหาคม 2561 ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมามีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่แล้วกว่า 14,907 ยูนิต และคาดการณ์ว่าในช่วงครึ่งหลังของปี 2561 อาจจะมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่บนทำเลย่านรามคำแหงอีกกว่า 4,273 ยูนิต ซึ่งถือได้ว่าเป็นทำเลที่ร้อนแรงในเวลานี้

ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

18 ตุลาคม 2561