ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว บวกกับมาตรการคุมเข้มสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ (แอลทีวี) ฉุดให้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ประเภทที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ชะลอตัวต่อเนื่อง ทั้งยอดขาย ยอดโอน และยอดเปิดตัวโครงการใหม่ แม้ว่ารัฐจะพยายามฟื้นตลาดด้วยการออกมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ทั้งลด ค่าธรรมเนียมการโอน การจดจำนอง และช่วยเงินดาวน์ ฯลฯ โดยคาดหวังว่าจะช่วยดัน ยอดขายในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้

          ทั้งนี้ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ประเมินว่า หลังจากมาตรการแอลทีวีประกาศใช้อย่างเป็นทางการในวันที่ 1 เม.ย. 2562 พบว่า ซัพพลายเปิดตัวใหม่ คอนโดในกรุงเทพฯ ปรับลดลงกว่า 20,000 ยูนิต หรือปรับลดลงกว่า 32.8% เมื่อเทียบกับในช่วงปีก่อนหน้า ขณะเดียวกันยังพบว่า แผนธุรกิจ ของผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่ รายกลาง และรายเล็ก ที่เคยแถลงแผนธุรกิจไว้ในช่วงต้นปีที่ผ่านมา  เมื่อครึ่งปีแรก ที่ผ่านไปต่างปรับแผนทั้งในส่วนของรายได้ และเป้าการเปิดตัวคอนโด โดยเลื่อนเปิดตัวโครงการรวม 40 โครงการ มูลค่าลงทุนหลังปรับแผนอยู่ที่ 1.14 แสนล้านบาท

          (หมายเหตุ : จำนวนโครงการที่เปิดตัว ณ พ.ย. 2562 นับรวมบางโครงการที่คาดว่าจะเปิดตัวในเดือนธ.ค.2562 เท่านั้น)

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

4 ธันวาคม 2562