สู้โควิด ANAN จับตาผลงาน Q3/2563 ฟื้นแรง แย้มมีคอนโดสร้างเสร็จทยอยโอน 5 โครงการ มูลค่า 2.1 หมื่นล้านบาท ขณะที่แนวโน้มยอดขายดีขึ้นต่อเนื่องหลังครึ่งปี ทำได้เกินครึ่งจากเป้า 1.68 หมื่นล้านบาท แม้ไม่มีการเปิดโครงการใหม่ระบุมีสต๊อกพร้อมขายกว่า 1.7 หมื่นล้านบาท ย้ำสถานะการเงิน-พันธมิตรแกร่ง พร้อมลงทุน

          นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN เปิดเผยว่า บริษัทมีคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมโอนในไตรมาส 3/2563 จำนวน 5 โครงการ มูลค่ารวม 2.1 หมื่นล้านบาท ได้แก่ โครงการแอชตัน อโศก-พระราม 9 โครงการไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36 โครงการไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์ โครงการไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร และมียอดขายรอโอน กว่า 2.8 หมื่นล้านบาท คาดทยอยโอนในช่วงครึ่งปีหลังนี้ประมาณ 78% และมีสต๊อกพร้อมขายอีกกว่า 1.7 หมื่นล้านบาท

          ขณะที่ในช่วงครึ่งปีแรก 2563 ที่ผ่านมาบริษัทสามารถทำยอดขายได้แล้ว 9,000 ล้านบาท เติบโต 30% จากเป้าหมายที่ตั้งไว้และเกินครึ่งจากเป้าหมายทั้งปีที่ 1.68 หมื่นล้านบาท แม้ปีนี้บริษัทจะไม่มีการเปิดโครงการใหม่ก็ตาม ทั้งนี้มองภาพรวมอสังหา ช่วงที่เหลือของปีนี้ เริ่มเห็นดีมานด์ฟื้นตัวต่อเนื่อง ตัวเลขการเข้าชมโครงการเพิ่มขึ้น 300-400 คน จากเดิม 100-200 คน รวมถึงการขายออนไลน์ได้รับการตอบรับที่ดีเช่นกัน

          นอกจากนี้บริษัทยังมีโครงการเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ที่จะเข้ามาช่วยสร้างรายได้ประจำของบริษัท และพร้อมที่จะเปิดดำเนินการในไตรมาส 3/2563 อีก 2 โครงการ จากแผนทั้งหมด 5 โครงการ คือ SOMERSET RAMA9 และ LYF SUKHUMVIT 8 เพื่อขานรับมาตรการกระตุ้นของภาคการท่องเที่ยวจากภาครัฐ และสอดคล้องกับความรู้สึกของผู้บริโภคที่ดีขึ้น ซึ่งทั้ง 2 โครงการมีกำหนดการ Soft Opening ในไตรมาส 3/2563 นี้

          อย่างไรก็ตาม บริษัทคาดจะรับรู้รายได้จากโครงการเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ที่คาดว่าจะเปิดครบทั้ง 5 โครงการ ประมาณ 1,800 ล้านบาท/ต่อปี ในปี 2565 เป็นต้นไป

          นายชานนท์ กล่าวถึงสถานะทางการเงินของบริษัทว่า ปัจจุบันบริษัทยังมีกระแสเงินสดในมือกว่า 1 หมื่นล้านบาท เพื่อรองรับการลงทุนในอนาคต และมีพันธมิตรที่ดีอย่างบริษัท มิตซุย ฟูโดซัง จำกัด ที่เป็นพันธมิตรทางธุรกิจในการร่วมมือกันพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าที่มีคุณภาพที่ผ่านมา และพร้อมที่จะร่วมลงทุนอย่างต่อเนื่อง

          บริษัทหลักทรัพย์ เคทีบี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ระบุถึง ANAN ว่าปรับคำแนะนำขึ้นเป็น "ถือ" จากเดิม "ขาย" เนื่องจากคาดว่าผลการดำเนินงานครึ่งปีหลัง 2563 จะดีขึ้นจากครึ่งปีแรก จากคอนโดใหม่ที่เริ่มโอนมากขึ้น รวมถึงอาจมีการบันทึกกำไรพิเศษจากแผนที่ ANAN จะมีการขายสินทรัพย์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับธุรกิจหลักเพิ่มเติม ชดเชยรายการพิเศษ One Time ที่เกิดขึ้นในไตรมาส 2/2563

          ทั้งนี้ปรับลดกำไรสุทธิปี 2563 ลงจากเดิม 71% เป็น 202 ล้านบาท จากปีก่อน เนื่องจากผลของรายการพิเศษ One Time ในไตรมาส 2/2563 โดยยังคงกำไรปกติใกล้เคียงเดิมที่ 477 ล้านบาท ลดลง 32% จากช่วงเดียวกันปีก่อน โดยคาดว่ากำไรสุทธิครึ่งปีหลัง 2563 จะดีขึ้นจากครึ่งปีแรก เนื่องจากจะมีคอนโดใหม่เริ่มโอนถึง 5 โครงการ จากครึ่งปีแรกที่มีคอนโดใหม่เริ่มโอนเพียง 2 โครงการ ขณะที่ประเมินกำไรปกติปี 2563 จะกลับมาดีขึ้น 52% จากช่วงเดียวกันปีก่อน จากฐานต่ำ และภาพรวมธุรกิจอสังหาที่ฟื้นตัว

ที่มา : หนังสือพิมพ์ทันหุ้น

วันที่ : 1 กันยายน 2563