จับชีพจร อสังหาไตรมาส 4  โลว์ซีซัน บิ๊กเนม อัดแคมเปญ กระตุ้นกำลังซื้อ ค่ายพฤกษาลดฟ้าผ่าหน้าฝน ค่ายธนาสิริลด 1 ล้าน บิ๊กแอล.พี.เอ็น. หวังไตรมาสสุดท้ายคึกคัก

"ฐานเศรษฐกิจ" สำรวจอสังหาริมทรัพย์ช่วงเข้าสู่ไตรมาส 4 (ตุลาคมธันวาคม) ไตรมาสสุดท้ายของปี 2561 ถือเป็นช่วงโลว์ซีซันเนื่องจากยังอยู่ในช่วงฤดูฝนการจับจ่ายตระเวนออกไปดูบ้านย่อมไม่สะดวกนัก

ขณะที่ธุรกิจอสังหาฯค่ายชั้นนำ ต่างอัดโปรโมชัน เด็ดๆหวังดึงลูกค้าซื้อบ้าน ทั้งนี้ บริษัทพฤกษาเรียลเอส เตท จำกัด (มหาชน) ชูแคมเปญลดฟ้าผ่าหน้าฝน สูงสุด 5 แสนบาท จอง 999 บาท ฟรี โอน ทำสัญญา จด จำนองทุกโครงการ คอนโดมิเนียม ในกรุงเทพมหานคร โดยเฉพาะป้ายที่ติดประกาศ เป็นโครงการพลัมคอนโดมิเนียมโชคชัย 4 อยู่ระหว่างเปิดขาย ราคาหน่วยเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท สำหรับพลัมคอนโด เป็นคอนโดฯ Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร โดยอาคาร A-224 ยูนิต, อาคาร B-252 ยูนิต รวม 496 ยูนิตการเดินทางสามารถเชื่อมต่อทางด่วนและรถไฟฟ้าสายใหม่ในอนาคต

ขณะที่ ค่าย ธนาสิริ กรุ๊ป อัดแคมเปญ "โค้งสุดท้าย โปรแรงแห่งปีจากธนาสิริ" รับข้อเสนอสูงสุดกว่า 1 ล้านบาท พิเศษ จอง 5 หลังแรก รับฟรี ซัมซุงกาแลคซีโน้ต 9 โดยนายสุทธิรักษ์ เสถียรภาพอยุทธ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด(มหาชน) อธิบายว่า ช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ บริษัทได้นำบ้าน 5 โครงการคุณภาพในเครือธนาสิริเข้าร่วมออกบูธในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 39 พร้อมข้อเสนอพิเศษ จัดโปรแรง เมื่อจองที่บูธ รับข้อเสนอสูงสุดมูลค่า 1 ล้านบาทดังกล่าว

นอกจากนี้ ค่ายมารวย เจ้าถิ่น โครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกหรืออีอีซี ยังกระตุ้นยอดขายปลายปี ทั้งนี้ดร.สืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร วิจิตรากรุ๊ประบุว่าไตรมาส 4 บริษัทมารวย เรียลเอสเตท จำกัด นำโครงการมารวยริเวอร์ไซด์ อัดกิจกรรม "Riverside Happy day" พร้อมเปิดบ้านมารวยริเวอร์ไซด์ เฟส 2 เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ซึ่งเป็นโครงการใกล้ริมแม่น้ำบางปะกงราคาพิเศษเพียง 2.95 ล้านบาท นอกจากนี้กรณีแนะนำบอกต่อซื้อบ้านในโครงการยังรับค่าแนะนำสูงสุด 20,000 บาท

ด้านนายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของตลาด กล่าวถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก้าวเข้าสู่ไตรมาส 4 (ตุลาคม-ธันวาคม) ถือว่ายังเป็นช่วงโลว์ซีซันของตลาดเช่นเดียวกัน ส่งผลทำให้ผู้ประกอบการรายต่างๆ ต้องงัดกลยุทธ์ออกมาแข่งขันกัน โดยเฉพาะแคมเปญทางการตลาด ทั้ง ผ่อนต่ำ ฟรีดาวน์ เพื่อหวังกระตุ้นกำลังซื้อของผู้บริโภค

ขณะที่มองว่าในช่วงไตรมาส 4 ตลาดจะมีความคึกคักมากขึ้น โดยเฉพาะตลาดหลักของปีนี้ กลุ่มกลาง-บน ระดับราคา 3-4 ล้านบาท ที่ทุกบริษัทหันมาพัฒนาโครงการเจาะกำลังซื้อกลุ่มดังกล่าว เพื่อรองรับทั้งดีมานด์อยู่อาศัยเองและดีมานด์จากนักลงทุนที่ยังมีออกมาอย่างต่อเนื่อง ส่วนทำเลนั้นระบุ พบหลายบริษัทยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการใหม่ๆ บนทำเลศักยภาพ โดยเฉพาะตามเส้นทางรถไฟฟ้าตัดผ่านซึ่งเป็นทำเลที่ที่ดินราคาแพงส่งผลให้โปรดักต์มีราคาสูงขึ้น จนขณะนี้คอนโดฯ ระดับราคา 1-1 ล้านบาทต้นๆ แทบหาไม่ได้แล้ว

ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

4 ตุลาคม 2561