นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าในไตรมาส 1 ปี 2562 ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลมีค่าดัชนีเท่ากับ 229.7 จุด เพิ่มขึ้น 2.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส ก่อนหน้า ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 223.2 จุด และปรับ เพิ่มขึ้น 21.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของ ปีก่อน ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 189.0 จุด

          สำหรับ 5 อันดับทำเลที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้น มากที่สุดในไตรมาส 1 ปี 2562 เมื่อเทียบกับ ช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ได้แก่ 1)ทำเล จังหวัดนครปฐม ราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุด 67.4% 2)ทำเลจังหวัดสมุทรสาคร ราคาเพิ่มขึ้น 52.1% 3)ทำเลเขตตลิ่งชัน-บางแค-ภาษีเจริญ-หนองแขม- ทวีวัฒนา ราคาเพิ่มขึ้น 46.6 % 4) ทำเลเขตบางเขนสายไหม-ดอนเมือง-หลักสี่ ราคาเพิ่มขึ้น 44.0% และ 5)ทำเลเขตราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน-ทุ่งครุ- บางบอน-จอมทอง ราคาเพิ่มขึ้น 34.8%

          หากแยกตามทำเลเฉพาะที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านจะพบว่า 5 อันดับแรกที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นสูงสุด ได้แก่ 1) สายสีน้ำเงิน (บางแค-พุทธมณฑล สาย 4 เพิ่มขึ้น 46.6% 2) สายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน-ศาลายา) เพิ่มขึ้น 43.8% 3) สายสีเขียว (คูคต-ลำลูกกา) เพิ่มขึ้น 38.7%

          4) สายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) เพิ่มขึ้น 31.2% ส่วนสายสีเขียวช่วงสมุทรปราการ-บางปู เป็นโครงการในอนาคตซึ่งเป็นส่วนต่อขยายเพิ่มขึ้น 31.2% และ 5) สายสีเทา (วัชรพล-พระราม 9-ท่าพระ) เป็นโครงการในอนาคตเพิ่มขึ้น 29.1%

ที่มา : หนังสือพิมพ์แนวหน้า

25 เมษายน 2562