ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยผลสำรวจดัชนีราคาที่ดินเปล่าพื้นที่กรุง เทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2562 ปรับเพิ่มขึ้น 21.5% ชี้ทำเล "นคร ปฐม" ราคาเพิ่มสูงสุด 67.4% "ธอส." NPA ขายดี

          นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารและรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ในไตรมาส 1 ปี 2562 ที่ผ่านมา ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีค่าดัชนีเท่ากับ 229.7 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 2.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 223.2 จุด และปรับเพิ่มขึ้น 21.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 189.0 จุด

          สำหรับ 5 อันดับทำเลที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดในไตรมาส 1 ปี 2561 ได้แก่ ทำเลจังหวัดนครปฐม เพิ่มขึ้นมากที่สุด 67.4% ทำเลจังหวัดสมุทรสาคร เพิ่มขึ้น 52.1% ทำเลเขตตลิ่งชันบางแค-ภาษีเจริญ-หนองแขม-ทวีวัฒนา มีเพิ่มขึ้น 46.6% ทำเลเขตบางเขนสายไหม-ดอนเมือง-หลักสี่ เพิ่มขึ้น 44% และทำเลเขตราษฎร์บูรณะบางขุนเทียน-ทุ่งครุ-บางบอน-จอม ทอง เพิ่มขึ้น 34.8% ซึ่งจากทำเล 5 อันดับแรกข้างต้นได้สะท้อนให้เห็นแนวโน้มความต้องการที่ดินเพื่อการพัฒนาขยายตัวไปในพื้นที่จังหวัดปริมณฑล และชานเมืองมากขึ้น

          ทั้งนี้ หากพิจารณาแยกตามทำเลเฉพาะที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านจะพบว่า 5 อันดับแรกที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นสูงสุด ได้แก่ สายสีน้ำเงิน (บาง แค-พุทธมณฑล สาย 4) เพิ่มขึ้น 46.6% สายสีแดงอ่อน (ตลิ่ง ชัน-ศาลายา) เพิ่มขึ้น 43.% สายสี เขียว (คูคต-ลำลูกกา) เพิ่มขึ้น 38.7% สายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทร ปราการ) เพิ่มขึ้น 31.2% ส่วนสายสีเขียวช่วงสมุทรปราการบางปู เพิ่มขึ้น 31.2% เช่นเดียวกับราคาที่ดินช่วงแบริ่งสมุทรปราการที่เปิดให้บริการแล้ว และสายสีเทา (วัชรพล-พระราม 9-ท่าพระ) เพิ่มขึ้น 29.1%

          ด้าน นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ปีนี้ธนาคารตั้งเป้าหมายการจำหน่ายทรัพย์รอการขาย (NPA) ไว้ที่ 3.9 พันล้านบาท โดยมั่นใจว่าจะสามารถเป็นไปได้ตามเป้าหมาย โดย ณ สิ้นเดือน มี.ค.2562 ธนาคารสามารถจำหน่ายทรัพย์ NPA ได้แล้ว 1.09 พันล้านบาท และในปี 2561 ธอส.สามารถจำหน่ายทรัพย์  NPA คิดเป็นมูลค่า 4.25 พันล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายซึ่งตั้งไว้ที่ 3.9 พันล้านบาท ซึ่งสาเหตุที่ทำให้ทรัพย์ NPA ของ ธอส.ยังเป็นที่นิยมของประชาชน เนื่องจากการจัดทำมาตรการต่างๆ ที่ธนาคารนำมาลดภาระให้กับลูกค้า อาทิ มาตรการผ่อนดาวน์ดอกเบี้ย 0% นาน 60 เดือน สำหรับผู้มีรายได้ไม่เกิน 2.5 หมื่นบาทต่อเดือน ที่ต้องการทรัพย์ NPA มูลค่าไม่เกิน 2 ล้านบาท

ที่มา : หนังสือพิมพ์ไทยโพสต์

26 เมษายน 2562